- Đơn giá thiết kế xây dựng là chuyên đề chi tiết về các vấn đề thiết kế trong dịch vụ thiết kế xây dựng, một trong những dịch vụ sẽ triển khai trước khi xây nhà trọn gói hoặc xây dựng phần thô công trình.
- Kết cấu bền vững hay không, công năng bố trí thông minh hay không? hệ thống ME (điện – nước) bố trí có khoa học hay không? tất cả là do khâu thiết kế.
- Tệ hại hơn, một số đơn vị thiết kế xây dựng đã lấy thiết kế công trình này áp cho công trình khác khác (đa phần đó là những dịch vụ miễn phí thiết kế). Vì mỗi công trình có diện tích và nhu cầu công năng sinh hoạt khác nhau, với những bản thiết kế đó vẫn thi công được, nhưng về mặt thẩm mỹ thì hầu như không đạt.
- Đối với DecoENPA, chúng tôi đặt yêu cầu thẩm mỹ và chất lượng công trình lên hàng đầu. Tất cả chi phí thiết kế gia chủ phải bỏ ra cho vấn đề thiết kế sẽ xứng đáng “đồng tiền bát gạo”.
- Tùy theo ngân sách của chủ nhà mà sẽ có nhiều gói thiết kế tương ứng, ở mỗi gói chúng tôi đều liệt kê chi tiết từng hạng mục công việc trong gói đó. Việc rõ ràng minh bạch ngay từ đầu chắc chắn sẽ giúp quý gia chủ yên tâm hơn.
1. Thành phần hồ sơ trong đơn giá thiết kế xây dựng
- Bản vẽ thiết kế sơ bộ quy mô công trình
- Quy mô công trinh (bao nhiêu tầng)
- Mật độ xây dựng
- Chiều cao công trình
- Hệ số sử dụng đất
- Giao thông trong công trình (vị trí thang, hành lang, …)
- Bố trí sơ bộ các khu vực chung (toilet, thang bộ, thang máy, …)
- Bản vẽ xin giấy phép xây dựng
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc
- Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết
- Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền
- Bản vẽ thiết kế kết cấu
- Bản vẽ thiết kế hệ thống điện, nước, diện lạnh (MEP)
- Bản vẽ thiết kế phối cảnh nội thất
- Bản vẽ thiết kế chi tiết thi công nội thất
- Bản vẽ hoàn công
2. Đơn giá thiết kế xây dựng năm 2023
- Đơn giá thiết kế Nhà Phố : từ 110.000 – 350.000 vnđ/m
- Đơn giá thiết kế Biệt Thự: từ 150.000 – 400.000 vnđ/m
Tuy theo diện tích tổng sàn của công trình sẽ có đơn giá khác nhau. Chung quy lại chúng tôi có 3 gói Thiết Kế: - Gói CƠ BẢN: Bản vẽ Kiến trúc + Kết cấu + 3D mặt tiền.
- Gói TIÊU CHUẨN: Bản vẽ Kiến trúc + Kết cấu + 3D mặt tiền + Phối cảnh 3D nội thất.
- Gói CAO CẤP: Bản vẽ Kiến trúc + Kết cấu + 3D mặt tiền + Phối cảnh 3D nội thất + Chi tiết thi công nội thất.
|
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ |
GÓI |
|||
|
HẠNG MỤC |
DIỆN TÍCH |
CƠ BẢN |
TIÊU CHUẨN |
CAO CẤP |
|
NHÀ PHỐ
|
200 – 300 m |
180.000 vnđ/m |
310.000 vnđ/m |
350.000 vnđ/m |
|
301 – 400 m |
150.000 vnđ/m |
280.000 vnđ/m |
320.000 vnđ/m |
|
|
401 – 1000 m |
130.000 vnđ/m |
250.000 vnđ/m |
290.000 vnđ/m |
|
|
> 1000 m |
110.000 vnđ/m |
220.000 vnđ/m |
260.000 vnđ/m |
|
|
BIỆT THỰ
|
200 – 300 m |
200.000 vnđ/m |
360.000 vnđ/m |
400.000 vnđ/m |
|
301 – 400 m |
190.000 vnđ/m |
350.000 vnđ/m |
390.000 vnđ/m |
|
|
401 – 1000 m |
170.000 vnđ/m |
330.000 vnđ/m |
370.000 vnđ/m |
|
|
> 1000 m |
150.000 vnđ/m |
310.000 vnđ/m |
350.000 vnđ |
|
3. Các hạng mục trong đơn giá thiết kế xây dựng
- Tương ứng với các gói thiết kế xây dựng là các hạng mục công việc chi tiết trong gói đó. Để quý khách hàng dễ kiểm soát công việc.
- Chúng tôi tuyệt đối không ghi chung chung, tất cả đều phải chỉnh chu, chi tiết rõ ràng.
4. Điều kiện áp dụng đơn giá thiết kế xây dựng
Các lưu ý trước khi quý vị ký hợp đồng thiết kế với DecoENPA.
Đơn giá thiết kế xây dựng áp dụng từ ngày: 31/06/2023
Giá thiết kế trên chưa bao gồm thuế VAT.
Đơn giá áp dụng cho công trình: Nhà phố, Nhà hiện đại và Biệt Thự.
5. Quy trình thiết kế xây dựng trọn gói
Để chủ động nắm bắt công việc và phối hợp với DecoENPA. Xin quý vị tham khảo qua quy trình và thời gian thiết kế.
Quy trình dễ nắm bắt và triển khai. Từ khâu bắt đầu đến khi kết thúc bàn giao.
Bước 1: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất
Thời gian thực hiện: 15 ngày
Nội dung: thiết kế theo nhu cầu khách hàng và thực tế công trình.
Bước 2: Chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ tổng thể
Thời gian thực hiện: 02 ngày
Nội dung: Sau khi nhận được hồ sơ bàn giao đợt 1, chủ đầu tư xem xét và phản hồi để chúng tôi chỉnh sửa.
Bước 3:Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế
Thời gian thực hiện: 20 ngày
Nội dung: Sau bước 1 và 2. DecoENPA sẽ triển khai HSTK và bàn giao đợt 1( 90% khối lượng hợp động)
Bước 4: Chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ thiết kế
Thời gian thực hiện: 04 ngày
Nội dung: Sau khi nhận được hồ sơ bàn giao đợt 1, chủ đầu tư xem xét và phản hồi lại để DecoENPA chỉnh sửa.
Bước 5: Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất (Nếu có)
Thời gian thực hiện: 15 ngày
Nội dung: chỉ áp dụng với gói tiêu chuẩn và cao cấp. Hồ sơ thiết kế nội thất sẽ là hồ sơ riêng biệt với hồ sơ thiết kế kiến trúc
Bước 6: Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế
Thời gian thực hiện: 05 ngày
Nội dung: Sau khi nhận được sự phản hồi từ chủ đầu tư, DecoENPA sẽ tiến hành chỉnh sửa theo yêu cầu và bàn giao chính thức.
Bước 7. Hoàn thiện các hạng mục phụ (Nếu có)
Thời gian thực hiện: 05 ngày
Nội dung: Hạng mục phụ sẽ được thực hiện sau khi bàn giao HSTK.
6. Quy cách bộ hồ sơ thiết kế
- Trong mỗi một bộ hồ sơ thiết kế của khách hàng chúng tôi đều có quy cách.
- Chỉnh chu từ những việc nhỏ nhất. Tuyệt đối không làm sơ sài qua loa.
- Lưu ý bộ bìa nhũ sẽ được gửi cho khách hàng sau cùng khi hoàn thành công trình. Để đảm bảo tính chính xác nhất.
7. Các ưu đãi khi ký hợp đồng thi công
8. Mẫu thiết kế tiêu biểu: DecoENPA
Đây là công trình đặc biệt đối với chúng tôi. Bởi vì chính DecoENPA là chủ đầu tư công trình này từ khâu thiết kế – thi công – nội thất.
9. Liên hệ nhận báo giá thiết kế xây dựng
- Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá thiết kế xây dựng mới nhất của DecoENPA hotline: 0867.267.416 để được các Kiến Trúc Sư tư vấn chuyên sâu hơn.
